Евпатория

О Евпатории сказано немало. Город издавна привлекал своей красотой, жизнелюбием, радостью и сочностью красок. Быть может потому, что в Евпаторию всегда едут не только за отдыхом, но и за лечением – здешние здравницы помогают от многих недугов, «ставя на ноги» человека с тяжелейшими диагнозами.

Численность населения: 27351 чел.
Часовой пояс UTC+4
Почтовый индекс: 298400
Телефонный код: +7 (36554)

Содержание:

Природа и климат Евпатории
История города
Население Евпатории
Районы Евпатории и недвижимость
Инфраструктура Евпатории
Достопримечательности Евпатории
Как добраться

Чтобы понять Евпаторию, надо приехать сюда, ощутить своей кожей чистоту воздуха, увидеть маленькие улочки, почувствовать запах кофеен, булочных, пирожковых… быть может прогуляться по узким переулкам с белеными стенами домов и посидеть в малюсеньком дворе, отрешенно прислушиваясь к щебету птиц, ребятни, тихому говору стариков и мурлыканью местных роскошных котов.

Природа и климат Евпатории

Климатические условия Евпатории часто сравнивают с лучшими курортными зонами Италии и Франции. Приморско-степной климат дополняется солнечными днями, которых Евпатория дарит с избытком. Среднегодовая температура +11, зимой +0 без снега, но есть северные ветры, дующие с удручающей частотой и значительно понижающие температуру. Зато летом бриз с моря хорошо помогает пережить жару, что важно, так как дождей в Евпатории практически не наблюдается, а трава к середине лета уже становится жухлой и выгорает. недвижимость Евпатории

Стоит помнить, что Евпатория – самый чистый в экологическом отношении курорт. Здесь нет загрязняющих промышленных предприятий. Но проблема все же есть – из года в год Евпатория теряет часть прибрежной зоны из-за разработки песчаных карьеров на озере Донзулав.

История города

Евпатория – уникальный город. По климату и давности существования, она даст фору многим европейским курортам. За более чем 2,5 тысячелетний срок существования, Евпатория видела все, что может достаться на долю города с идеальным расположением, красивейшей природой и широкими возможностями для развития. Каждый этап роста города можно отследить на архитектурных достопримечательностях, доживших до наших дней, причем все культурные экспонаты органично вписываются в облик современной Евпатории. Все здесь осталось как и прежде: мелкий песок, который так приятен ногам, что создается ощущение ходьбы по бархату, огромное количество лиманов, грязевых озер, степных просторов и благоухание целебных трав – эти богатства ценны сегодня, но еще ценнее они были в IV веке до нашей эры, когда греки впервые высадились на побережье и основали город, назвав его Керкинитидой. история Евпатории

Так началась цепь войн и захватов, когда на местные богатства претендовали греки, скифы, гунны, аланы, готы, оставившие от городища только горстку пепла. В середине XV века османские войска снова отстроили городище, назвав его Гезлев и основав один из самых больших невольничьих рынков. Евпатория стала городом богатства и власти, период расцвета продолжался еще 300 лет и сменился статусом уездного города после окончания русско-турецкой войны.

Население Евпатории

Сегодня в Евпатории наблюдается такая же картина, как и во всех курортных городах: собственного населения мало, приезжих много. На 123 тысячи старожилов тут более 600 тысяч приезжих и туристов. Из местного населения выделяются несколько крупных диаспор: русские (47%), украинцы (38%), крымские татары и остальные национальности, которых тут немало. Это немцы, болгары, корейцы, армяне, грузины, узбеки. Мирное сосуществование никогда не нарушалось конфликтами, тем более что практически половина людей имеют одно и более высших образований – Евпатория не зря считается очень культурным и интеллигентным городом.

В межсезонье город успокаивается и становится тихим, правда, такой период длится недолго, так как с первых дней весны и до глубокой осени тут нет отбоя от туристов, пациентов пансионатов и здравниц и просто путешественников.

Районы Евпатории и недвижимость

В регион вошли еще несколько поселков, но все же Евпаторию нельзя назвать большим городом, хотя количество районов тут невероятное:

1. Курортно-санаторный микрорайон протянут довольно обширно. Название связано с тем, что именно тут находятся почти все санатории, пансионы, гостиничные комплексы. Условия для отдыхающих идеальные: транспортная развязка, магазины, кафе, клубы, пляжи – в общем, тут есть все, что может потребоваться для оздоровления и поддержания бодрости духа. Покупать квартиру в данном районе для жизни – удел богатых людей, однако лучше не жить, а сдавать жилье, потому что стоимость найма очень высока. Цена покупки жилья от $ 45000. фасад дома Евпатория

2. Центральный район начинается от ж/д вокзала и доходит до набережной. В районе хорошая инфраструктура, ухоженные дворы, есть административные учреждения, поликлиники, рынок, магазины и множество развлекательных заведений. Район хорош тем, что отсюда можно уехать практически в любом направлении – дороги и транспортные развязки многочисленны, о чем напоминает постоянный гул машин. Недвижимость достаточно доступная, цена от $ 35000.

3. Микрорайон Мойнаки считается относительно тихим местом проживания. Рядом находится лиман, грязелечебница, а чтобы подзакупить продуктов и вещей, достаточно проехать пару остановок на автобусе, чтобы добраться до хороших супермаркетов, рынка и прочих торговых точек. Жилой фонд представлен частным сектором, 5-12 этажками и есть элитные таунхаусы с обособленной парковой зоной, пляжами, бассейнами. Цена на обычное жилье от $ 32000, таунхаусы от $ 750 за 1м2.

4. Старый город – микрорайон, где улочки и постройки насчитывают не менее 100 лет. Тут есть рыночная площадка, магазинчики, тишина и очень спокойные соседства. Несмотря на отсутствие нормальных дорог, тут очень высокий спрос на недвижимость, но вот квартиры на продажу выставляются нечасто. Возможно, из-за частного сектора и малоэтажной застройки, где вся площадь поделена на несколько квартир, ценой от $25000. Отдельные дома от $ 105000.

5. Микрорайон ул. Перекопской включает как многоэтажные строения, так и достаточно обширный частный сектор. Приближенность морских пляжей диктует свои цены на квартиры, поэтому не стоит удивляться чуть завышенной стоимости при отсутствии благополучных дорог, хороших магазинов, ресторанов и прочих благ. Цена на квартиры стартует от $ 40000, на дома от $ 100000.

6. Микрорайон «За линией» называется так потому, что располагается за линией железнодорожной ветки. И если бы не этот факт, то район можно называть тихим. Цены снижены именно из-за грохота составов, так как в остальном район полностью благоприятен для жизни: есть все объекты для отдыха, учебы, лечения и развлечения. Цена на недвижимость от $ 30000.

7. Микрорайон «ПланЫ» достаточно большой, есть как частный сектор, так и многоэтажки, хорошие дороги, развитая инфраструктура, ухоженные дворы, красивые площадки, много зелени. Однако цена дома с участком стартует от $80000.

8. Микрорайон Слободка – это огромный частный сектор, причем как одно, так и многоэтажных домов. Очень много крохотных пансионатов, можно снять недорого комнату или дом. Слабоватая инфраструктура полностью искупается тишиной и буквально семейным отношением к гостям. Но есть и большие улицы типа Интернациональной, где шумно как днем так и ночью. Цена на жилье зависит от приближенности морского берега и пляжей. Стоимость начинается от $ 40000, элитное жилье от $200000.

9. Микрорайоны 5, 29 Авиагородок сами говорят о себе по названию. Тут располагаются авиамастерские, которые закрыты и военный городок. Достопримечательностей тут нет, если не считать нового бизнесцентра. Всем, кому не мешает стук колес, можно оставаться тут жить, тем более что цена недвижимости не самая высокая от $ 30000 за однушку. Выбор недвижимости богатый – 2-5-9 этажные дома с облагороженными площадками и местами под автомобили.

10. Микрорайон Нахаловка и станция Товарная обосновались рядом с Авиагородками. Об обстановке можно судить по названию – тут не стоит гулять вечерами. Жилой фонд состоит из частных домов, и, несмотря на достаточно криминальную обстановку, цена недвижимости высокая от $ 25-100 тысяч. Стоимость немного оправдана наличием детсадов, поликлиник, супермаркетов, магазинов.

11. Микрорайон Пересыпь – очень небольшой микрорайон, жители которого могут позволить себе ежедневное купание в Сасык-Сиваш или на «Новых пляжах». Очень давно эти земли полностью заливали воды Черного моря, но после строительства дамбы зону застроили частными домиками и элитными пансионатами.

12. Микрорайон Спутник весьма обустроенный жилой комплекс, в основном состоящий из частного сектора высокого уровня комфорта. Тут достаточно легко найти недвижимость на продажу, причем совершенно по разным ценам, которая зависит от уровня комфортности жилья и величины земельного участка.

13. Микрорайоны 7,8,9 – обустроенные 5- ти и 9-ти этажками комфортабельные комплексы для проживания. Тут отличная и продуманная инфраструктура, хорошие тихие дворы, школы, детские сады, транспортные остановки, супермаркеты, рынки и многое другое. Цена на трешку тут начинается от $45000, что значительно ниже, чем стоимость однокомнатной квартиры в других районах.

14. Поселок Заозерное – расположенный к западу от Евпатории жилой центр, растянутый вдоль береговой линии и пляжей. Есть санатории, лагеря, пансионаты, лечебницы, рестораны, гостиницы и многое другое. Снять жилье предлагается в частном секторе или пятиэтажных домах. Есть все для комфорта и удобства жителей, отдыхающих, плюс ежегодный конкурс «Рок-волна». Цена на коттеджи $60-500 тысяч долларов, но до Евпатории придется ехать 7 км.

15. Поселок Мирный расположен в 30 км от Евпатории, с одной стороны имеет морские пляжи, с другой – Донзулав. Своя собственная инфраструктура поселка позволяет совершенно забыть о тяготах жизни и предаваться ленивому отдыху. Школы, центры, аптеки, банки, развлечения, рынки — тут принято не жить, а сдавать жилье, особенно в период фестиваля «Казантип», тем более, что цена однушки тут всего от $ 30000.

16. Поселок Новоозерное (Донзулав) располагается на берегу залива, раньше был городком военных, но сегодня тут много пансионатов и частных домов. Это место полной отрешенности от шума, тишины, покоя и тут «все под рукой»: поликлиники, магазины, рестораны. Недвижимость представлена квартирами в пятиэтажках и земельными дачными участками. Цена очень доступна, однушка от $25000. Кстати, именно в этом поселке находится дельфинарий – гордость Донзулава.

Евпатория – это знаменитый бальнеологический курорт, в полной мере использующий богатства природы. Евпаторийские санатории, курорты, здравницы были основаны много десятилетий назад и нисколько не потеряли своей актуальности сегодня. Отрадно, что до сих пор в санаториях работают врачи, стремящиеся облегчить страдания, нежели сдернуть с пациентов деньги.

Инфраструктура Евпатории

В планах мэрии – полное преобразование Евпатория в курорт мирового класса. Благодаря большому и развитому туристическому направлению бизнеса, замыслы понемногу осуществляются. Есть проблемы такого характера, как плохие дороги, отсутствие фонарей, неработающая ливневка – но все это мелочи. Зато в городе есть велодорожки, велопарковки, что радует любителей велосипедов. Развитая сеть ресторанов, супермаркетов, рынков дополняется хорошими транспортными условиями: вокзалы железнодорожного, автобусного, морского сообщения работают в круглосуточном режиме. Городской транспорт также представлен всеми видами. Евпатория фото

Социальная сфера развита хорошо, каждый район радует предприятиями местного и городского значения.

Работать предлагается в многочисленных курортных центрах, санаториях, пансионатах и прочих туристических объектах. Именно поэтому половина жителей с приходом зимы вынуждена отправляться в «отпуск». Предприятий в городе нет, кроме пищевой и легкой промышленности, это: хлебокомбинат, молокозавод, швейная фабрика, винный завод. Кроме того, есть морской пассажирский порт, но рабочих мест тут всего 250. Также в городе насчитывается несколько сотен предприятий частного характера, работающих в самых разных отраслях. В туристический сезон заработки очень хорошие, как и возможность трудоустроиться кухонным персоналом, обслугой в предприятия общепита, пансионы и клининговыми работниками. Также открыты вакансии аниматоров, воспитателей, медработников, агентов по недвижимости.

Естественный прирост населения обуславливается потоком приезжающих на ПМЖ молодых пар, студентов, не желающих уезжать после обучения. Средняя продолжительность жизни более 77 лет. Отрадно, что Евпатория удерживает первенство по обеспечению населения детскими садами и дает все возможности для того, чтобы родить и воспитать малышей. И все благодаря большому количеству школ, детсадов, ВУЗов и прочих внешкольных учреждений.

фонтан желанийГород достаточно обеспечен кинозалами, театрами, парками и аттракционами, есть бары, ночные клубы и, конечно, масса мест, где можно провести время очень даже неплохо.

Достопримечательности Евпатории

Что посмотреть? Конечно Старый город, где можно найти все культурные и исторические ценности, а также послушать лекции. Потом комплекс храмов крымских караимов – уникальные строения, насчитывающие сотни лет.

Мусульманские храмы, Турецкие бани, Ханская мечеть, Собор Святого Николая, Синагога – вот только малая часть того, что стоит увидеть! Аквапарк, театры, дельфинарий и множество мест ждут сегодня путешественников в Евпатории.

Как добраться

В городе хороший транспортный узел, поэтому добраться можно как на поезде из Москвы, так и из других городов, причем в курортный сезон маршрут прямой, без пересадок. Из Симферополя, куда летают самолеты, до Евпатории можно доехать на такси – быстро и дорого, на маршрутке или автобусе, затратив 1,5 часа или на электричке за 2-2,5 часа.

Карта отелей Евпатории